不动产生意生意业务贵在时效 REITs挂牌 促改采核备制

环球UG官网 2个月前 (11-14) 财经 323 2
“不动产投资信任基金(REITs)应由证期局治理而不是银行局”,晶华旅店团体董事长潘思亮透露表现,不动产生意生意业务贵在时效,国内REITs上市柜流程虽已简化,但现在主管机关金管会银行局并不是不动产专家,却必需采本质检察并负担批准之责,致使历程冗杂费时,下降业者刊行REITs的志愿。

潘思亮透露表现,不动产投资信任就是“不动产证券化”,以是他发起,REITs可改由证交所或柜买中间主导检察与批准上市柜,并将主管机关由银行局改成证期局,并由现行“请求批准”制改成“核备”制。

为扩展团体营运范围,晶华国际旅店团体与乐富资源配合出资设立“晶华公寓大厦治理保护股份有限公司”,跨足物业治理市场,并为台湾独一一档投资于海内外REITs的不动产投资信任基金“乐富一号”(Millerful No.1REIT)的治理机构。潘思亮针对现行法令提出发起,愿望有用吸收资金投入REITs市场。

潘思亮透露表现,台湾股市总市值约1兆美圆,惟REITs范围占比极低,相较于美国5%、日本2.4%与新加坡的6.6%,台湾仍有很大生长空间。但因台湾现在REITs由受托机构入导,以是营运守旧、市场生长脚步迟缓。

开放MOD组频 冲击有线电视

  学者专家指出,NCC开放MOD组频,有线电视与MOD将从互补关系变成竞争关系,对于有 线电视业者影响很大。 中华电信自组频道导引的竞争效果 NCC今年年初开放中华电信自组频道,引发有线电视业者大反弹,业者证实,中嘉、凯擘、台湾宽频(TBC)、及台固媒体等国内前四大有线电视系统台(MSO)已在三月正式向行政院提起行政诉愿,并于四月向行政法院提起行政诉讼。 财团法人二十一世纪基金会5月31日主办“视讯服务市场发展论坛”,多位出席的学者专家认为,NCC开放中华电信MOD自组频道,将让有线电视与MOD从互补关系变成竞争关系,对于有线电视系统台业者影响很大。 元智大学资讯管理学系教授周韵采表示,有线电视与MOD最大差异就在,有线电视新闻频道目前几乎没在MOD上架,但NCC开放中华电信自组频道后,在法规松绑下,是否意味主流新闻台未来可上架至MOD,挹注MOD成长?并进而冲击有线电视产业? 周韵采5月针对台湾1,079位20岁以上民众进行调查发现,中华电信拥

潘思亮指出,外洋的REITs是将信任基金放在托付银行,再由受托银行交由专业不动产治理公司治理,REITs的决议计划权在治理机构,受托机构则接收托付保管不动产标的。

反观台湾现行法令轨制,REITs的营运决议计划权在受托机构,但受托机构是金融业,并不是不动产投资治理专业,营运形式较守旧、绩效不容易展现。

潘思亮透露表现,REITs相干不动产的治理具有高度专业性,关于标的不动产的治理营运等投资决议计划,宜交由具有专业不动产治理机构主导。他并以美国和日本为例发起当局,将REITs列为投资标的,将当局基金投入REITs,活络生意业务并动员市场生长。

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